ĐẤT 2 MẶT TIỀN TP HCM GIÁ 27TR/M2

ĐẤT NỀN ĐẤT 2 MẶT TIỀN TP. HCM GIÁ 27TR/M2

Khang Hiếm, Quỹ Đất 2 Mặt Tiền Ngay Gốc Ngã Tư, Thích Hợp Xây Dựng Nhà Phố Liền Kề Khu Dân Cư, Cách Ngã Tư An Sương 2km, 3977m2. Giá Bán 27 Tr/m2 Tương Đương 105 Tỷ Đồng

Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) luôn là điểm nóng thu hút các nhà đầu tư tổ chức và cá nhân bởi khả năng tăng trưởng bền vững và nhu cầu nhà ở khổng lồ. Tuy nhiên, việc tìm kiếm những quỹ ĐẤT NỀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH có quy mô lớn, vị trí chiến lược và pháp lý hoàn chỉnh ngày càng trở nên khó khăn, đặc biệt là những lô đất sở hữu lợi thế giao thông vượt trội.

Sự khan hiếm này đã tạo ra một nhu cầu lớn cho các tài sản vàng có thể phát triển thành các dự án KHU DÂN CƯ cao cấp. Chính trong bối cảnh đó, chúng tôi giới thiệu một cơ hội đầu tư độc nhất: một lô ĐẤT NỀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 2 mặt tiền rộng gần 4000m2, nằm ngay vị trí gốc ngã tư đắc địa, là nền tảng hoàn hảo để kiến tạo một dự án nhà ở liền kề sinh lời cao.

ĐẤT NỀN ĐẤT 2 MẶT TIỀN TP. HCM GIÁ 27TR/M2

Giá Trị Độc Bản: Đất Nền 2 Mặt Tiền Chiến Lược tại TP. Hồ Chí Minh

Trong khi các nhà đầu tư liên tục mở rộng tầm nhìn ra các tỉnh vệ tinh, tài sản nằm trong phạm vi phát triển cốĐẤT NỀN ĐẤT 2 MẶT TIỀN TP. HCM GIÁ 27TR/M2t lõi của TP.HCM vẫn giữ vững vị thế là "thỏi nam châm" sinh lời an toàn nhất. Lô đất này không chỉ là một tài sản, mà là một vị thế thương mại và phát triển hiếm có.

Quỹ Đất Khang Hiếm Ngay Gốc Ngã Tư: Khẳng định Vị Thế Độc Tôn

Đặc điểm nổi bật nhất của lô đất này chính là việc sở hữu tới ĐẤT 2 MẶT TIỀN lớn và nằm ngay gốc ngã tư, một lợi thế mà hầu hết các quỹ đất còn lại trong khu vực đã không còn:

Tiếp cận kép: Khả năng tiếp cận từ hai tuyến đường chính không chỉ tối ưu hóa lưu thông mà còn tăng cường khả năng thương mại, cho phép thiết kế hai loại hình sản phẩm khác nhau (ví dụ: nhà phố thương mại mặt tiền lớn và nhà phố liên kế nội khu).
Vị thế thương hiệu: Vị trí gốc ngã tư đảm bảo tầm nhìn tối đa cho dự án được phát triển, giúp việc quảng bá và thu hút cư dân diễn ra thuận lợi hơn nhiều so với các vị trí nội hẻm hoặc chỉ một mặt tiền.
Lợi thế quy hoạch: Vị trí chiến lược này thường được ưu tiên về cơ sở hạ tầng, giảm thiểu rủi ro bị thay đổi quy hoạch đột ngột.

Quy mô Đất Nền 3977m2: Cơ hội Phát triển Dự án Khu Dân Cư Mới

Với tổng diện tích gần 4000m2, lô đất này mở ra cánh cửa lớn cho các chủ đầu tư muốn tạo ra một KHU DÂN CƯ hoàn chỉnh, hiện đại. Quy mô này là yếu tố then chốt quyết định tính khả thi của một dự án lớn trong lòng ĐẤT NỀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH:

Tối ưu mật độ xây dựng: Diện tích rộng rãi cho phép nhà đầu tư quy hoạch phân lô tối ưu, tạo ra số lượng sản phẩm lớn (ví dụ: khoảng 50-60 căn nhà phố liền kề) với đầy đủ đường nội bộ, công viên nhỏ và tiện ích nội khu cơ bản.
Đa dạng hóa sản phẩm: Có thể linh hoạt thiết kế các mẫu nhà có diện tích khác nhau để phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng mục tiêu, từ gia đình trẻ đến nhà đầu tư thứ cấp.
Phát triển cộng đồng: Xây dựng một KHU DÂN CƯ đồng bộ giúp tạo ra môi trường sống chất lượng cao, từ đó thúc đẩy giá trị gia tăng của từng sản phẩm trong dự án.

Video thực tế

ĐẤT NỀN ĐẤT 2 MẶT TIỀN TP. HCM GIÁ 27TR/M2

Lợi Thế Vị Trí Kim Cương và Mạng Lưới Kết Nối Hoàn Hảo

Vị trí là yếu tố quyết định giá trị bền vững của bất động sản. Lô đất này sở hữu tọa độ được ví như "kim cương" khi nằm giữa các tuyến giao thông huyết mạch của cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM.

Tầm nhìn Chiến Lược: Chỉ 2km Di chuyển đến Ngã Tư An Sương

Ngã Tư An Sương là một trong những giao điểm quan trọng nhất, kết nối TP.HCM với các tỉnh Tây Ninh, Long An và các huyện ngoại thành như Củ Chi, Hóc Môn. Khoảng cách chỉ 2km từ lô đất đến Ngã Tư An Sương mang lại các lợi ích chiến lược sau:

Di chuyển thuận tiện: Cư dân dễ dàng tiếp cận các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, Xa lộ Hà Nội, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển vào trung tâm thành phố (Quận 1, Quận 3) hay các khu công nghiệp lớn lân cận (KCN Vĩnh Lộc, KCN Tân Bình).
Thu hút chuyên gia và lao động chất lượng cao: Vị trí gần các khu công nghiệp và đầu mối giao thông lớn làm tăng sức hấp dẫn đối với các đối tượng mua nhà làm việc trong khu vực, đảm bảo đầu ra ổn định cho sản phẩm nhà phố.
Hạn chế tắc nghẽn: Dù gần nút giao thông trọng điểm, vị trí 2km giúp tránh được áp lực giao thông trực tiếp tại ngã tư, đảm bảo môi trường sống yên tĩnh hơn cho KHU DÂN CƯ tương lai.

Hệ Thống Tiện Ích Xung Quanh Đầy Đủ: Nâng Tầm Chất Lượng Sống và Kinh Doanh

Sự hiện hữu của các tiện ích xã hội và thương mại xung quanh là bảo chứng cho chất lượng sống và tiềm năng kinh doanh của ĐẤT NỀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH này. Khu vực này đã phát triển ổn định với mật độ dân số cao:

Giáo dục: Gần hệ thống trường học công lập và quốc tế từ mầm non đến cấp 3, đáp ứng nhu cầu học tập của cư dân KHU DÂN CƯ mới.
Y tế và Chăm sóc sức khỏe: Dễ dàng tiếp cận các bệnh viện và phòng khám lớn, bao gồm Bệnh viện Xuyên Á và các cơ sở y tế địa phương.
Thương mại và Giải trí: Xung quanh là các trung tâm mua sắm, siêu thị lớn (ví dụ: Aeon Mall, Mega Market), chợ truyền thống, và hệ thống ngân hàng, đảm bảo cuộc sống tiện nghi.
Khả năng kinh doanh: Lợi thế ĐẤT 2 MẶT TIỀN ngay gốc ngã tư rất lý tưởng để phát triển các dịch vụ thương mại phụ trợ, nhà hàng, hoặc văn phòng cho thuê.

hình ảnh và Google maps

ĐẤT NỀN ĐẤT 2 MẶT TIỀN TP. HCM GIÁ 27TR/M2

Tiềm Năng Sinh Lời Vượt Trội và Khả Năng Ứng Dụng Đa Dạng

Với các nhà đầu tư lớn, lô ĐẤT NỀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH này không chỉ là đất để bán lại mà là cơ hội để tạo ra giá trị gia tăng gấp nhiều lần thông qua phát triển dự án.

Tối ưu Hóa Giá Trị: Thích hợp Xây dựng Nhà Phố Liền Kề Hiện đại

Quy mô 3977m2 tại vị trí chiến lược cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất một cách hiệu quả, tập trung vào mô hình nhà phố liền kề, loại hình sản phẩm có nhu cầu cao nhất trong phân khúc nhà ở đô thị hiện nay:

Tỷ suất lợi nhuận cao: Xây dựng nhà phố liền kề cho phép bán từng đơn vị nhỏ, tăng cường tính thanh khoản và tối ưu hóa lợi nhuận trên từng mét vuông đất so với việc bán sỉ toàn bộ lô đất.
Đáp ứng thị trường: Mô hình nhà phố trong KHU DÂN CƯ hiện đại, có cổng bảo vệ và tiện ích đồng bộ đang là xu hướng được ưa chuộng, đặc biệt là với các gia đình muốn thoát khỏi các căn hộ chung cư chật hẹp.
Thiết kế linh hoạt: Nhờ lợi thế ĐẤT 2 MẶT TIỀN, nhà đầu tư có thể thiết kế kiến trúc hiện đại, tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió, tạo ra sự khác biệt cho sản phẩm.

Đảm bảo Tăng Trưởng: Giá Trị Bền Vững của Đất Nền Thành phố Hồ Chí Minh

Đầu tư vào ĐẤT NỀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH luôn được xem là kênh trú ẩn an toàn, đặc biệt là các tài sản có vị trí chiến lược. Giá trị bất động sản tại đây được bảo chứng bởi:

Áp lực dân số: Dân số TP.HCM tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu nhà ở không ngừng, đặc biệt tại các khu vực cửa ngõ có hạ tầng tốt.
Hoàn thiện hạ tầng: Các dự án giao thông lớn sắp triển khai hoặc hoàn thiện trong khu vực sẽ tiếp tục đẩy giá trị đất tăng lên trong tương lai gần.
Khó khăn trong cấp phép dự án: Việc cấp phép cho các dự án quy mô lớn ngày càng siết chặt, khiến các quỹ đất đã có pháp lý rõ ràng trở nên vô giá.

Đầu Tư Dài Hạn: Khả năng Phát triển Mạnh mẽ trong Lòng Khu Dân Cư Hiện Hữu

Lô đất không phải là một dự án "khai hoang" mà nằm ngay trong khu vực đã có dân cư sinh sống ổn định, mang lại sự đảm bảo về khả năng lấp đầy và kinh doanh:

Giảm thiểu rủi ro: Nhà đầu tư không cần lo lắng về việc thu hút cư dân ban đầu hoặc xây dựng tiện ích từ con số 0, vì hệ thống tiện ích đã có sẵn.
Hỗ trợ tiện ích cộng đồng: KHU DÂN CƯ mới sẽ dễ dàng hòa nhập vào môi trường xã hội sẵn có, tạo sự tiện lợi tối đa cho cư dân.

Thanh khoản cao, hình ảnh sổ hồng

Tính thanh khoản của một tài sản quy mô lớn luôn là mối quan tâm hàng đầu. Với pháp lý hoàn chỉnh và vị trí ĐẤT 2 MẶT TIỀN, lô đất này đảm bảo:

Dễ dàng chuyển nhượng: Khách hàng mục tiêu là các nhà phát triển dự án và quỹ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, việc chuyển nhượng nguyên lô hoặc phân lô bán sỉ đều khả thi.
Pháp lý rõ ràng: Việc có Sổ hồng riêng (hoặc Sổ đỏ) cho toàn bộ diện tích giúp quy trình thẩm định và giao dịch diễn ra nhanh chóng, rút ngắn thời gian hoàn vốn.

ĐẤT NỀN ĐẤT 2 MẶT TIỀN TP. HCM GIÁ 27TR/M2

Cơ Hội Đầu Tư Độc Nhất: Sở hữu Tài sản Vàng với Mức Giá Hợp Lý

Với vị trí, quy mô và lợi thế phát triển dự án, mức giá chào bán cho lô ĐẤT NỀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH này được đánh giá là vô cùng hấp dẫn, tương xứng với tiềm năng sinh lời.

Phân tích Mức Giá 27 Triệu/m2: Sự Tương xứng với Vị trí và Quy mô

Tổng giá trị lô đất là 105 tỷ đồng, tương đương 27 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cạnh tranh khi so sánh với các bất động sản cùng phân khúc tại khu vực cửa ngõ TP.HCM:

So sánh vị trí: Các lô đất nhỏ hơn, nằm sâu hơn hoặc chỉ sở hữu một mặt tiền trong bán kính 3-4km quanh Ngã Tư An Sương hiện đang được giao dịch ở mức 25-35 triệu/m2 (tùy thuộc vào đường nội bộ). Mức giá 27 triệu/m2 cho ĐẤT 2 MẶT TIỀN ngay gốc ngã tư là lợi thế lớn.
Lợi thế quy mô: Khi mua một lô đất lớn để phát triển dự án KHU DÂN CƯ, nhà đầu tư thường nhận được ưu đãi về giá đơn vị so với việc mua nhiều lô nhỏ lẻ. Mức giá này đã phản ánh sự ưu đãi cho giao dịch sỉ.
Chi phí cơ hội thấp: Đầu tư vào tài sản đã có sổ, sẵn sàng xây dựng giúp tiết kiệm chi phí giữ đất, chi phí chờ đợi pháp lý, tối ưu hóa dòng tiền và thời gian triển khai dự án.

Xét về khả năng phân lô bán lẻ nhà phố liền kề, với giá bán lẻ dự kiến sau khi xây dựng sẽ đạt từ 50-70 triệu/m2 sàn xây dựng (tùy thuộc vào thiết kế), tỷ suất lợi nhuận tiềm năng từ lô đất này là rất hấp dẫn đối với mọi nhà đầu tư có kinh nghiệm phát triển bất động sản.

Sở hữu lô ĐẤT NỀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 3977m2, ĐẤT 2 MẶT TIỀN tại vị trí 2km từ Ngã Tư An Sương là nắm giữ chiếc chìa khóa vàng mở ra dự án KHU DÂN CƯ thành công. Đây không chỉ là việc mua bán một tài sản, mà là cơ hội độc quyền để kiến tạo và định hình giá trị bất động sản tại khu vực Tây Bắc TP.HCM.

hình ảnh thật tại quỹ đất

Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin minh bạch, pháp lý rõ ràng và sẵn sàng hỗ trợ nhà đầu tư tiếp cận hồ sơ chi tiết. Vui lòng liên hệ ngay hôm nay để trở thành chủ nhân của quỹ đất khang hiếm này trước khi cơ hội bị bỏ lỡ.